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东沙港建设发展有限公司开发的东港城悦湖苑的商品房违规交楼南国

发布时间:2018-07-29 05:05 类别:全天计划群

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  提问:东沙港扶植成长无限公司开辟的东港城悦湖苑的商品房违规交楼编号:159826

  本人东港城悦湖苑业主,采办东莞市东沙港扶植成长无限公司开辟的东港城悦湖苑的商品房,在交楼过程中,发觉开辟商五个违规问题,多次与其沟通无果,此刻向东莞住建局赞扬,具体如题如下:

  1. 按《商品房买卖合同》的交楼时间要求,于2017年3月30日之前交楼,可是在交楼时及衡宇质量整悔改程中,东沙港扶植成长公司不断不克不及按《商品房买卖合同》第四章第九条,供给《扶植工程完工验收存案证明》文件,此中主要的《规划验收通过存案证明》,《消防验收通过存案证明》也不克不及供给,暗示规划验收未通过,消防验收未通过,即达不到商品房交付前提,不满足交楼前提,

  2. 小区园林规划私行变动调整,小区主要景观,水景打消,降低小区档次,没有和我们小业主筹议,现实交楼园林景观与我们的《商品房买卖合同》合同附总图不分歧。有以下图片为证。

  3. 商品房奇偶层大小阳台具有平安隐患,这较着是一个设想失误,开辟商要小业主本人花钱整改,开辟商以审图通过为由,拒绝承担任何义务。莫非开辟商本人找的设想院设想及审图公司通过的施工图,呈现失误,要我们小业主来承担后果?还有空调白页里面托板,也不做防水散水找坡,提出问题,也不赐与衡宇维修,相信施工图也不成是如许,这较着是施工单元的失误,当前发生渗水,莫非叫我们小业主承担后果?\

  4. 小区旁边的臭水沟,气息难闻,一到炎天气息很大,出格是低楼层的业主,到时底子无法入住,商品房底子达不到栖身要求。如许质量的商品房就交给小业主入住,开辟商如许不负义务,我们与开辟商多次筹议,也不采纳布局封板办法整改,还小区舒服的栖身情况。时时彩投注

  5. 小区当初许诺的双学位,此刻也变了,其时卖楼的发卖人员许诺购房就能够入读核心小学,中堂中学,我们其时就是想这个学位过来买房,此刻变成只能入读中堂三,四小,三小,四小离小区远,并且还要交1W不出名的费用给物业,当初说的学位房就这么变了,学位房许诺,部门业主有书面许诺书,及告白宣传图片作证,请开辟商还我们核心小学的学位?

  以上问题请当局相关部分为我们小业主掌管合理。庇护我们小业主的权益。多谢!

  处置形态:已答复

  一、经核查,东莞市东沙港扶植成长无限公司开辟项目悦湖苑2号室第楼于2017年3月9日取得规划验收证明,于2017年5月12日取得消防验收证明,于2017年5月15日取得完工验收存案证明,开辟商同意相关过期交楼义务将按《商品房买卖合同》商定施行。

  二、按照职责,点窜总平面图需到市规划局按划定法式申请打点变动,如您认为开辟商私行变动规划的,建议您向市规划局反映。

  三、经查,施工图有审查存案。如商品房具有积水或渗水等环境可向物业办理处反映,开辟商将按合同商定的保修条目进行维修处置。

  四、关于您反映该项目旁边臭水沟问题。经领会,这是通往东江主流的一条河涌,在该项目扶植前曾经具有,且在该项目规划红线以外。关于河涌污染管理问题,建议您征询环保部分。

  五、东莞市东沙港扶植成长无限公司暗示,该公司没有与任何业主签定相关购房送学位的相关合同或和谈。如您认为开辟商违约或加害您的合法权益的,建议您通过协商或法令路子处理。

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