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美高梅上周东莞住宅“量涨价跌” 房价回落至13万㎡

发布时间:2018-07-28 12:39 类别:全天计划群

  地铁一开,沿线楼盘要火了?

  新浪房产讯上周要说什么最火,莫过于东莞地铁开通的动静,不只让十万市民感遭到“地铁时代”,也让沿线楼盘蠢蠢欲动。据统计,上周(5.23-5.29)全市一手室第累计网签16.8万㎡,环比前一周上涨14%;成交均价为13697元/㎡,环比下跌16%。

  受R2线地铁开通的影响,东莞多个地铁沿线楼盘房价或将上涨,以石龙为例,本年以来,因为深圳客的到来,该镇房价敏捷上涨至1万元/㎡,有业内人士认为,地铁开通后石龙还将吸引更多购房者置业,届时房价或将继续上涨。

  成交概况——

  上周室第成交面积环比增14% 网签均价大幅回落16%

  跟着楼市“红蒲月”接近尾声,东莞楼市成交趋于不变,房价呈现了必然幅度的回落。据合富灿烂东莞市场研究部数据显示,上周(5.23-5.29)东莞一手室第成交面积约16.8万㎡,共1436套;面积环比前一周添加14%,成交均价约13697元/㎡,环比前一周较大幅回落16%。

  在区域室第成交方面,上周桥头镇成成交黑马,以237套的成交套数排名第一,寮步镇、道滘镇别离以181套、151套位列第二、三名。而前两周成交势头较旺的临深片区,除塘厦镇外,均跌出前五名。

  有业内人士阐发认为,5月东莞室第成交量持续多周下滑,成交量下降已成定局。且在全国及深圳房价回落的环境下,东莞房价回落的预期也在加大。

  房价变化——

  东莞室第均价回落至1.3万/㎡ 松山湖房价飙破2.7万元/㎡

  房价方面,上周一手室第网签均价约13697元/平方米,环比前一周大幅回落16%。

  价钱大幅下挫更多的体此刻前一周高价房高峰签约的回落,房价回归往日1.3万元/㎡上下的一般程度。

  从片区均价涨幅来看,上周主城区均价达16600元/㎡,环比涨了23%,2号线开通后,主城区受益“饮头啖汤”,房价上扬,“地铁效应”不成小觑。

  从镇街成交来看,前三名排位均不变:松山湖仍以27068元/㎡的均价排名第一,临深的黄江、塘厦也以23341元/㎡、21085元/㎡的均价居第二、三名。

  后市瞻望——

  2号线首通 轨道物业成长势头优良

  去世人的期盼下,上周东莞地铁终究正式通车,“地铁效应”牵一发而动全身,东莞多个地铁沿线楼盘创下发卖佳绩,包罗潜在的莞惠城轨地铁口物业也迎来热销。

  跟着轻轨的逐渐落成,石龙,茶山,厚街、虎门、常平等多个镇街楼市成长仍然后劲十足,莞深房价差仍在加大,莞铁接驳深圳地铁后,将具备吸引深圳人继续置业东莞的坚实前提。

  上周开盘概况——

  5月28日,位于高埗的新世纪颐龙湾开盘,首推128套93-106㎡刚需三房,吸引了近90%当地客户参加,开盘一小时即去化9成!

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  本周开盘预告——

  位于寮步镇的鼎峰尚境(免费看房),主推94-180㎡山居洋房,本周末即将开盘。

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