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北山东福彩京:集体用地“试水”房产证激活农村经济

发布时间:2018-06-30 13:31 类别:全天计划群

  新华社北京6月20日电(新华社记者 毛伟豪)北京市海淀区东升科技园首批获得集体地盘衡宇所有权证的11栋衡宇,日前已在银行打点典质手续,所得贷款将用于园区二期扶植。北京开展的集体地盘衡宇产权登记试点,正在成为激活农村经济的一条新路。

  东升科技园是北京市最早由集体经济组织开办的科技园区之一。2008年,817名东升镇农人以集体地盘和资产入股,当上了园区股东。

  但因为科技园是在农村集体地盘上扶植,16栋办公楼多是原乡镇工业园遗留的厂房根本上革新而成,并没有产权证明,给入驻企业形成了诸多未便,以至使一些“金凤凰”转投他地。

  东升科技园运营方北京东升博展投资办理无限公司党总支副书记卢金玲告诉记者,按照划定,企业在工商部分注册登记,必需提交注册地的房产证明,“包罗在打点企业、项目存案和环评时,我们只能给企业出具镇当局的证明。该证明在各级当局机关的承认度纷歧样,导致企业沟通成本添加,处事效率降低。”

  2013年1月,北京市住建委下发了《关于开展市集体用地范畴内衡宇登记试点工作的通知》,在海淀、平谷、大兴三区率先开展试点工作。

  按照要求,登记后如申请打点房产证必需具备集体扶植用地利用权证、规划许可证、建筑工程开工许可证和颠末存案的衡宇面积测画图,简称“三证一图”。东升科技园用了快要一年的时间,成功办下了首批11栋衡宇的所有权证,涉及衡宇面积7.3万平方米。

  “办下产权证,不只便利了企业运营,也为一些高新企业上市缔造了前提。”卢金玲引见,过去由于供给不了衡宇所有权证,一些入驻企业预备上市时,不得不考虑搬出园区。

  “园区二期占地43公顷,规划建筑面积近百万平方米,将为高科技企业完美办公研发用房和大型贸易区等配套,可是资金缺口庞大。”在东升镇党委副书记刘毅看来,集体地盘衡宇有了“身份证”,能够申请典质贷款,填补园区成长的资金缺口。

  资产变本钱,北京农村集体经济组织被注入了新的活力。目前,东升科技园已有近150家企业入驻,2013年GDP达85亿元,税收约6.2亿元。园区在开辟过程中,采用“集体地盘自主开辟、自有物业只租不售”的开辟运营模式,使农人变股民、收益按股量化,为农人缔造更多财富性收入,从而进一步扩大农村消费市场。

  不外,地盘政策的冲破仍然连结必然程度的审慎。按北京市住建委提出的要求,此次集体地盘衡宇登记试点不包罗宅基地,优彩网官网注册开户仅限于操纵集体扶植用地建筑的企业用房、乡镇(村)公共设备、公益事业用房等。

  下一步,北京市将研究编制集体扶植用地规划,成立集体运营性扶植用地产权流转和增值收益分派机制。在总结海淀区东升镇、大兴区西红门镇等乡镇统筹试点经验根本上,进一步扩大集体运营性扶植用地域域统筹、集约高效操纵的试点,在合适规划和用处管制的前提下,彩客网网址打不开怎么办?备用网址导航!激励乡镇、村集体经济组织以自主开辟、联营联建等体例,成长适宜区域功能定位的二、三财产。

  义务编纂: 满子会

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