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美高梅农村集体土地房屋首获房产证 持房本可抵押贷款

发布时间:2018-06-30 13:30 类别:全天计划群

  (记者 李天际)北京青年报记者昨日从海淀区当局获悉,东升镇集体所有的东升科技园已有11栋衡宇获得市住建委颁布的衡宇所有权证,成为本市首个获得“房本”的集体地盘衡宇项目。

  房产证成外企入驻“拦路虎”

  东升科技园是本市最早由集体经济组织开办的科技园之一,2010年建成,园区现有16栋办公楼,120多家企业入驻。

  据悉,企业在工商部分注册登记,必需提交注册地的房产证明。而东升科技园在农村集体地盘上扶植,对于这一类的衡宇若何打点产权证明,本市过去不断没有响应的政策。处理的法子就是由镇当局开证明,企业拿着证明再到工商打点注册登记。

  不只是公司打点注册登记未便利,由于没有房产证明,外资、合伙项目很难落户园区。良多外资方感觉办公楼没有产权证明,在利用权上也没有保障,所以底子不考虑落户。

  集体地盘衡宇有了产权证

  一系列的问题让东升镇相关担任人起头征询市相关部分,集体地盘衡宇到底能不克不及办房产证?但都未获得明白回答。

  客岁1月,市住建委下发“关于开展市集体扶植用地范畴内衡宇登记试点工作的通知”,通知要求,在海淀、平谷、大兴三区率先开展集体扶植用地范畴内衡宇登记试点工作。

  东升镇规划科科长孙明迪暗示,按市住建委提出的要求,此次衡宇登记试点不包罗宅基地,只限于操纵集体扶植用地建筑的企业用房、乡镇(村)公共设备、公益事业用房等。登记后如申请打点房产证还必需具备“三证一图”,即集体扶植用地利用权证、规划许可证、建筑工程开工许可证,以及在市里存案的衡宇面积测画图。顺发彩票备用网

  因为手续齐备,东升科技园用了约一年的时间,成功办下了首批11栋衡宇的所有权证,涉及衡宇面积7.3万平方米。别的5栋衡宇的所有权证正在连续打点中。

  持“房本”可办典质贷款

  办下产权证,企业登记注册不会那么麻烦了。另一方面,企业上市也有前提了。卢金玲引见,上周,园区还为一家拟上市的收集公司供给了房产证复印件。

  在东升镇党委书记高念东看来,集体地盘衡宇所有权证的取得,还给集体资产典质贷款缔造了前提,使农村集体衡宇从资产变为本钱,为农人添加财富性收入斥地了一条新路。

  就在几天前,东升科技园将房产证复印件等一系列打点典质贷款所需文件传到民生银行总行停业部。按照两边此前告竣的合作意向,东升科技园以方才获得房产证的11栋衡宇和其他房产作典质,向民生银行申请贷款5亿元。

  农村集体地盘仍须确权流转

  对话人:东升镇规划科科长孙明迪

  北青报:农村集体地盘衡宇取得“房本”,除了对企业有益外,对村集体还有什么益处?

  孙明迪:农村集体地盘衡宇所有权证打点目前仍处在试点阶段,相关配套政策尚未出台。事实集体地盘衡宇产权证能在多大程度上推进农村集体的成长,还要拭目以待。

  北青报:取得“房本”,碰到哪些新问题?

  孙明迪:有些部分承认,但有些不承认,比若有些银行就担忧呈现债权问题后,农村集体地盘衡宇的“房本”能否受法令庇护,这需要一个认知的过程,我们也但愿集体地盘确权流转的相关政策尽快出台。

  文/本报记者 李天际

  【编纂:陈鸿燕】

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