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海淀区东升科技园农村集体土地房屋获北亚洲城京市首批房产证

发布时间:2018-06-30 13:29 类别:全天计划群

  截至2014年1月,海淀区东升镇集体所有的东升科技园已有11栋衡宇获得市住建委颁布的衡宇所有权证,这是北京市首批获得正式“房本”的集体地盘衡宇项目。

  雷同的试点正在海淀、平谷、大兴三区开展。合适相关前提的农村集体地盘衡宇均可申请打点“房本”。而且在不远的未来,取得“房本”的集体地盘衡宇与国有地盘衡宇一样,能够典质申请贷款。

  房产证成为外企入驻“拦路虎”

  东升科技园是北京市最早由集体经济组织开办的科技园之一,自2010年建成,已运营了4年时间。园区内有16栋办公楼,大大都都是在原乡镇工业园遗留的厂房根本上革新而成,目前已有120多家企业入驻。

  据领会,以前,办公楼的硬件设备不差,各项办事也都很有吸引力,就由于没有房产证,入驻公司打点注册登记比力繁琐,由于企业在工商部分注册登记,必需提交注册地的房产证明。而东升科技园是在农村集体地盘上扶植而成,对于这一类的衡宇若何打点产权证明,北京市过去不断没有响应的政策。有企业入驻就必需由镇当局开证明,企业拿着证明再到工商打点注册登记。有时有的部分还不承认,需要镇相关部分提前德律风沟通。有的企业打点登记手续需要在镇当局和工商局等部分之间往返好几个来回。有了“房本”后,给企业登记供给了极大的便当。

  不只入驻企业打点注册登记未便利,由于没有房产证明,一些优良的外资、合伙项目就很难落户园区,有些外资方感觉办公楼没有产权证明,在利用权上没有保障,所以底子不考虑落户。并且入驻企业无法完成上市。几年来,错过了一些外资合伙企业,也流失了一些优良的企业。

  集体地盘衡宇终究有了产权证 为企业办事更便利了

  集体地盘衡宇到底能不克不及办房产证?从2011年起,跟着企业的连续入驻,东升镇规划科等部分就起头征询北京市相关部分,但都未获得明白回答。

  上世纪90年代初北京市曾发过一批集体扶植用地的衡宇产权证。直到2013年1月,市住建委颁布了“关于开展市集体扶植用地范畴内衡宇登记试点工作的通知”,这让东升镇看到了曙光。东升镇规划科科长孙明迪引见:其时的通知要求,在海淀、平谷、大兴三区率先开展集体扶植用地范畴内衡宇登记试点工作。而所谓登记,就是为衡宇产权证打点打根本,东升科技园这方面预备工作动手较早,有劣势。

  按市住建委提出的要求,此次衡宇登记试点不包罗宅基地,只限于操纵集体扶植用地建筑的企业用房、乡镇(村)公共设备、公益事业用房等。登记后如申请打点房产证还必需具备“三证一图”,即集体扶植用地利用权证、规划许可证、建筑工程开工许可证,以及在市里存案的衡宇面积测画图。

  按照上述前提,11选5人工在线计划东升科技园用了约一年的时间,成功办下了首批11栋衡宇的所有权证,号码从京房权证海字第000001——0000011号,涉及衡宇面积7.3万平方米。这也是全市首批集体地盘房产证。别的5栋衡宇的所有权证正在连续打点中。

  房本此后能够典质融资

  办下了产权证,一是企业登记注册当前不会那么麻烦了。另一方面,企业上市也有前提了。过去由于供给不了园区衡宇所有权证,良多入驻企业到了要上市的时候,就考虑另择新地儿了,此刻没有这方面的懊恼了。日前,园区已为好几家拟入驻或上市公司供给了便利。需要房本复印件或原件(上市需要原件)需提前打招待,可到科技园办公室间接领取所需的复印件或原件。

  在孙明迪看来,集体地盘衡宇所有权证的取得,“还给集体资产典质贷款缔造了前提。”孙明迪引见,过去,农村集体地盘衡宇没法子向银行典质,产权关系不了了是次要缘由。但取得所有权证后,这个问题就迎刃而解,有了房本,不只科技园经用办理规范了, http://tkcpcheats.com/quantianjihuaqun/3889/


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