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500彩票静海团泊东区新宅地33亿挂牌楼面价上限“仅”6050元㎡

发布时间:2018-06-04 10:37 类别:全天计划群

  天津房价消息

  3月28日下战书,静海团泊东区释出1宗宅地,地盘面积约5.4万㎡,起始楼面价约5600元/㎡,楼面价上限约6050元/㎡。将于4月27日15:10摘牌。

  ▌静海团泊东区新宅地,起始楼面价5600元/㎡

  该地块编号为津静(挂)2016-81号,位于静海区团泊新城东区,四至为:东至仁爱大道,南至清水南路,西至河渠,北至第二十四集团军驻军处事处(以挂牌出让文件附图为准),现状已达“净地”前提。

  该宗地地盘用处为城镇室第,出让地盘面积53526.6㎡,规划可扶植用地面积53527.5㎡,容积率1.0-1.1,规划建筑面积不大于58880.25㎡。绿地率不小于40%,建筑密度不大于33%。需连系设置占地面积1000㎡的托老所和占地面积1000㎡的垃圾转运站与环卫清扫班点。

  该宗地挂牌起始价32980万元,起始楼面价约5601元/㎡;设最高限价35620万元,合楼面价上限约6050元/㎡。拍到限价转为竞报自持规划租赁住房建筑面积确定受让人,自持上限54000㎡(不含配套公共办事设备面积)。

  ▌东区最高楼面价破8000,目前房价约1万

  团泊东区上一次卖地是在2017年的4月19日,津静(挂)2013-92号地地盘面积约10.6万㎡,建筑面积约12.7万㎡,由

  以总价104865万、自持2万㎡的成果拿下,成交楼面价全体粗算为8281元/㎡,此中2万㎡的室第建筑面积需开辟商自持,自持比例约16%。

  2016年东区出让地块目前曾经入市——中骏9月8日以4.85亿摘得的津静(挂)2015-53号地,楼面价仅2071元/㎡,据市场调研,目前中骏云景台最新加推的洋房均价约12000元/㎡,小高层均价约10500元/㎡。鸿坤先后强势拿下的津静(挂)2013-120号、津静(挂)2013-119号地,全体楼面价别离为4480元/㎡、5563元/㎡,溢价率别离高达180%、247%。据市场调研,鸿坤抱负城在售洋房均价12800元/㎡,在售叠拼别墅均价13800元/㎡。

  团泊是天津近两年兴起的近郊抢手板块之一,2016年新房成交量达到83万㎡,环比涨幅超300%,创下高峰。此前区域成交布局不断是以别墅为主,2017年以来通俗室第敏捷攀升,全年成交量占比达到66%。

  团泊东区因为开辟相对较早,目前仍是区域成交主力,澳门赌博注册网址从近半年以来的存案数据来看,东区通俗室第均价约在9000-12000元/㎡,别墅均价约在12000-16000元/㎡。

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  4月20日:宝坻:津宝(挂)2017-071号、津宝(挂)2017-072号地

  4月25日:宝坻:津宝(挂)2016-104号、津宝(挂)2017-073号地

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  4月27日:静海团泊东:津静(挂)2016-81号地

  4月27日:宝坻:津宝(挂) http://tkcpcheats.com/quantianjihuaqun/2252/


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