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世爵娱乐在北京买房子之一——天鸿东润枫景

发布时间:2018-06-02 22:09 类别:全天计划群

  IBM公司的LEO在东四环买的房子,天鸿集团的东润枫景。成长商天鸿集团以运作闻名全国的北京回龙观文化栖身小区而出名,北京市十大房地产商之一,上市公司。

  LEO是我先生的伴侣,客岁他还没买车。我们陪他去过几回售楼处。

  第一次去是客岁的蒲月,那时四环路还没有修通。开车过去走了几十分钟,路上也没有高楼商厦,感受很偏僻。

  车停在一条土路上,路边有一个孤零零的棚子,LEO说这就是售楼处。

  我们将信将疑地走进去,蜜斯很热情地从沙盘起头引见,此刻开盘的是项目一期,下面会有二期、三期。小区对面会是一个高尔夫球场,和一个体墅项目。

  LEO细心地听,从户型、楼层、会所、物业,逐个提问。最初他问了房子的单价、总价和物业费、泊车费。

  从售楼处出来,望着四周一片村落气象,我们问他为何看中这里。他点了点头,满怀决心地说:跟踪楼市有多半年了,这个项目是同事保举的,看中它是由于:一、成长商有实力,这是一个保障,风险不会太大;二、此刻北京市楼价偏高,三环摆布的房子单价在6000以上;但四环还没有修通,房价廉价1000元摆布;来岁四环一通车,周边很快会成长起来,房价也会涨起来,此时入市最为合适,未来房子有升值潜力;再一个,IBM公司在兆龙饭馆,在东边;即便未来跳槽,东边也是外企云集之地;最初一个,此刻的房地产市场价钱订价遵照“低开高走”策略,目前这个楼盘方才起头卖,开辟商会给客户很是大的优惠;由于房子是期房,成长商急于筹措资金,用客户的钱来建房子,如许可减轻他向银行贷款的压力。又由于是期房,前途莫测,所以必然要选诺言好的大公司,把风险降到最低。

  其时我和我先生新婚不久,还没考虑过买房子的事,所以对楼市策略,价钱,成长商,期房现房,物业,都没有太多的概念。他这一席话,真是给我们启了蒙。买房子几乎象炒股一样,使人对国度政策,市政扶植,金融政策,城市很是关心,好比他讲的关于四环路的消息,我真没怎样寄望。

  可是这第一次的印象,其实让我们对这个项目,LEO的话和售楼蜜斯的话不克不及抱以太大的决心。

  LEO说,楼盘一起头卖,顿时就会上告白,售楼处也会重建,以加强客户的决心。

  过了三周,LEO打德律风说,新的售楼处建好了,听说很标致,问我们有没有乐趣再去调查一次。

  大师兴致盎然地出发了。远远就看见路边矗立起一栋圆顶的玻璃小楼,喔,真标致。

  走到近前,上写四个很有气概的大字,东润枫景,旁边还有一片凹进去的枫叶标记。LEO说枫叶是加拿大的标记,这个楼盘的设想是由加拿大B+H公司设想的,号称北美气概纯休闲社区。

  售楼处建得颇具童话气概,告白画也很耐人寻味:一杯飘香的咖啡,一条绿树成荫的巷子,一个成功男士恍惚的背影。告白词是:我不在家,就在咖啡厅;不在咖啡厅,就在回家的路上。后面还有一行:糊口能够华侈在夸姣的事物上,主题是:发觉栖身的真意(后来这个告白创意获昔时房地产告白最佳创意奖)。

  告白似是要告诉人们:这里的情况、物业,都是你胡想的那一种。是休憩的居乡。

  一期是两栋14层的板楼。LEO比力倾向样板间那样的户型:148平米,三室一挺,厅和主卧都朝南,正南正北的房子,风能够对流,通风、朝向都不错。款式朴直,利于装修。LEO就地交了小订(金),是500元,并选了七层;从一层算起,每层楼每平米递加50----100元不等。

  一个月后,LEO以单价5000出头的价钱与天鸿签了合同,付了20%的首付款,做了8成20年按揭贷款。他在德律风里说:在建行办的商贷和住房公积金组合贷款。建行那帮爷,线点,他早到了,建行那位爷9点半才晃过来,还说:怎样来这么早?他跑了很多多少次,才办齐各类手续。别的还要交房款总价2%的维修基 http://tkcpcheats.com/quantianjihuaqun/2181/


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