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京九五至尊城20楼盘单价直降最多8000元 开发商不再死撑

发布时间:2018-05-25 20:25 类别:全天计划群

  本年以来33个项目零发卖开辟商不再死撑掀起第二轮降价风据市场公开消息显示——

  20余楼盘单价直降最多8000元

  8000元,这是2006年前后东四环附近某高档商品房的单价,而今却成为楼盘降价的幅度。

  近日,“死撑”了长达半年之久的开辟商改变战术,北京各楼盘起头由暗降改为明降,浩繁大牌地产商连续插手到直降步队,刮起第二轮大规模降价风。

  零发卖、观望、低迷、救市,这些近期活跃在房地产市场上的词语使本就冷僻的楼市与炎热的伏天构成强烈反差。

  为此,本报今起推出京城楼市现状系列报道,供读者参考。

  等米下锅楼盘单价降8000元

  记者查询拜访发觉,目前良多楼盘已由以前的买房送名车等优惠办法转为间接降价,单价直降8000元、直降7000元、直降6000元的楼盘步队不竭强大,如合生国际花圃、润枫水尚、合生橄榄季、东阙都等。

  据记者领会,诸多开辟商因为半年来的冷僻发卖,资金链已呈严重趋向,已动手预备插手直降行列。某代办署理公司担任人向记者透露,“等米下锅”是目前良多开辟企业面对的现实问题。

  万科插手变相降价3678元

  继岁首年月9.1折优惠后,记者今日在万科旗下北京项目中粮假日风光暗访时领会到,该项目LOFT产物相当于8折优惠,最高每平方米降价3678元。

  据领会,该项目日前推出砸金蛋折抵房款、采办毛坯房折抵房款、一次性付款9.5折等多项现场优惠。

  售楼员王先生给记者算了一笔账,以一套54平方米的LOFT产物为例,均价为18000元/平方米,按最高享受优惠幅度计较,折后相当于14322元/平方米,折算为7.956折。

  据王先生引见,LOFT设想利用功能为两层,但开辟商当一层卖,这就相当于每平方米只需7161元。此优惠勾当截止到下月中旬竣事。

  中国华迅贸易地产秘书长郭杰暗示,在目前的市场环境下,间接打折是最吸引购房者的无效促销手段,万科此项目标多项优惠勾当,变相降低了楼盘售价。

  郭杰认为,万科项目标降价勾当将影响到整个北京房地产市场,使更多的项目插手到打折促销的步队,同时也加速北京房价理性回调的速度。

  精装改毛坯房价直降5000元

  继百子湾板块出名楼盘美利山(沿海·赛洛城第七期)精装点窜毛坯房,均价由17000元降到13800元/平方米之后,近期亦庄项目方庄6号也将精装修衡宇改为毛坯房,而且房价直降5000元。凤凰彩票网网址

  此外,东亚三环核心还针对全款购房者许诺“无来由”退房,同时,退房时开辟商将以房款的万分之二/日的尺度向购房者领取弥补金。

  “降的没有涨的多仍是买不起”

  “虽然降了不少,但我这个通俗打工仔怎样买得起?”购房者李先生向记者埋怨。

  细看各楼盘汗青价钱不难发觉,与以前的涨幅比拟,此刻的打折、送礼、降价,对早已赚得盆满钵满的开辟商来说,“又算得了什么?”某代办署理公司项目司理何先生点破其华夏由,“涨了几多,降了几多,一看开盘价就大白。”

  以润枫水尚为例,2006年6月开盘均价仅为7600元/平方米,到今岁首年月,已涨到了24000元/平方米,虽然推出了几套特价房,价钱也降到18500元/平方米,“但即便是特价房,也比开盘价高良多。”何先生说。

  本年以来京城33个项目零发卖

  朝青板块某项目售楼员向记者透露,“持续5个月了,售楼处10小我里有7个一套都没卖出去。”趁着单双号限行,他们轮番歇息,至多将持续到奥运会竣事。

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