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赛车pk10开发商将写字楼改成商品房五折出售

发布时间:2018-05-24 18:01 类别:全天计划群

  旧事核心各地万象注释

  写字楼“整容”变室第五折出售

  “东阙都”加建楼板“一变二”水电费用按贸易尺度交纳 产权40年到期不续 同类楼盘布局存隐患

  打算扶植写字楼或者奢华酒店,成果却改成小户型复式商品房对外发卖。虽然所有手续齐备合法,但采办这种公建衡宇仍是存有必然的风险。

  日前,记者对这种公建衡宇发卖给小我的环境进行了查询拜访。

  东二环楼盘每平方米1.9万

  “东二环精装现房11月入住,可注册公司,买一层送一层,交通枢纽,与多家使馆为邻……”这是一个名为“东阙都”的楼盘所发布的告白短信。从告白中不难看出,买一层送一层的超低价位是这个楼盘发卖的亮点。

  通过德律风征询记者得知,该楼盘现实发卖价钱为每平方米1.9万多元。

  11月11日到13日,记者先后对位于向阳区东直门外大街的“东阙都”附近的楼盘进行了走访,成果发觉该地段的均价每平方米都在两万五到三万元以上,与“东阙都”一街之隔的一个小区的售价每平方米也在三万元摆布。由此可见,“东阙都”的价钱确实很低。

  写字楼“加层”变室第楼

  2009年11月13日,记者来到“东阙都”的售楼处,该售楼处就在该楼盘的一层。

  记者看到,这个楼盘总共设想建筑了15层高,全数采用主体框架布局,外墙全数是玻璃幕墙。

  走进楼里,记者发觉所有的衡宇都是筒子间式的款式,没有任何隔绝距离,而且层高足有5.5米。开辟商为房间加建了楼板,使本来15层的大楼变成了30层。

  记者在该楼盘的样板间里看到,样板间曾经被安插成了一个家的情况。一层是客堂和天台,还有厨房和餐桌。二层是主卧室和阳光阳台,同时在主卧室接近卫生间的一侧还有一个衣帽间。

  整个房间都铺的是地毯,墙壁上贴的是壁纸。若是不是走廊里那种筒子间式的款式,站在房间里还真的很难区分出这到底是室第楼仍是写字楼。

  售楼员暗示:“我们这个项目原打算是建写字楼或奢华酒店,但此刻公司把它变成小户型复式商品房对外发卖。复式的楼层是我们加的,如果没有加的楼层,每平方米的价钱近4万多元。变成了复式,就等于廉价了一半,所以才有这么低的价钱。”

  办公、栖身一概不管

  “我们有预售衡宇许可证,所以我们把写字楼卖给小我是合法的。”面临记者的质疑,售楼员拿出了编号为2009字99号的《商品房预售许可证》。

  在售楼处里,售楼员又拿出了《规划许可证》、《施工许可证》及《地盘利用证》等手续说:“我们的一切手续都是齐备的,我们的发卖必定合法。”

  记者看到,在该项目地盘审批的手续里明白划定为贸易项目,而且其规划手续里也是贸易公建项目,地盘利用权年限为40年。

  售楼员说:“我们卖的是房子,并没说是在卖写字楼仍是在卖室第。你们买了房子是开公司当办公室用,仍是要当室第用我们一概不管。”

  水电费用高于民宅

  售楼员说,这里虽然是按照小户型的商品房在发卖,可是由于当初审批的是商用公建,所以水电都是按照商用尺度来收取的。

  售楼员还暗示:“按照北京市的划定,民宅里不克不及够申请执照,但这个项目本身就是个商用项目,所以能够申请执照。我们的购房者里就有良多是本着投资的筹算来的。”

  此后,记者来到与“东阙都”环境不异的另一楼盘。与“东阙都”分歧的是,这个项目明白奉告了采办者,所付的房款是40年的衡宇租赁费和利用费。

  记者又先后对北京多个公建项目进行了走访,成果发觉这种把公共建筑发卖给小我的项目不在少数。

  产权不足70年到期不续

  采办这种公建衡宇当室第既经济实惠,又能够用来投资,看起来很 http://tkcpcheats.com/quantianjihuaqun/1137/


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