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亚洲城潘石屹引领房价打折 业内称房价不会撑太久

发布时间:2018-05-24 18:00 类别:全天计划群

  9.5折、9折、2万抵12万……楼市打折消息又一次回到市场。进入2010年3月,北京楼市在观望情感加重的布景下,有些按捺不住。据统计,3月北京有50多个项目打算开盘,供应量呈现“井喷”之势,更值得关心的是,良多楼盘打出了打折促销告白。

  从目前以招商地产和万科为首的多家地产商不断在列队的700亿元再融资仍无消息,和政策对信贷的收紧,似乎能够窥得在颠末了2009年买地大战后,开辟商们对资金的渴求,资金缺口初现。打折潮再现,能否会重演2008年的降价风云?

  潘石屹首扛打折旗

  进入新年,在调控政策的感化下京沪穗深四地楼市遭遇“春寒”。

  但忍耐了两个月的开辟商们起头火烧眉毛地推盘了。以北京为例,据搜房网新盘数据监控核心统计,3月北京共53个项目打算开盘,与客岁3月36个开盘项目比拟,差距愈加较着。

  尤为惹人留意的是,楼市打折消息俄然铺天盖地。

  而在这些打折楼盘中,最早扛起大旗的是SOHO中国旗下SOHO北京第宅和中冶地(北京)房地产开辟无限公司旗下东阙都。此中,SOHO北京第宅从2009年11月底就起头展开促销勾当,一次性付款9.4折,按揭9.8折;而东阙都从客岁12月底即起头全款9.5折、按揭9.7折,并有10万抵20万的优惠。

  在随后的2010年2月之后,十几个楼盘力争上游展开打折促销勾当。这此中打折力度最大的当属即将开盘的四时会和琴湖湾。此中四时会估计均价29000元/平米,推出了“2万抵12万”的优惠,即交2万元排号,购房可抵12万房款,按最小面积户型计较,相当于每平米降价2300元;琴湖湾推出均价9500元/平米的准现房,一次性付款9折,按揭9.1折。

  一反2009年的楼市疯抢,进入3月份,久违的楼市打折消息目前已是到处可见。

  “进入2010年后,受当局宏观调控政策的影响,购房者遍及起头观望,楼市成交精神萎顿,这使得开辟商期望通过必然的促销手段来刺激消费者的采办愿望;与此同时,2009年良多开辟商虽然资金丰裕、发卖回款数额可观,但买地大战中耗资庞大,在2010年加速回流资金以供后续利用,伯爵网上娱乐成为开辟商打折促销的主要缘由。”京展担保地产阐发师告诉记者。

  700亿再融资渴求放行

  而目前,开辟商的资金来历正在逐步削减,但资金需求仍在不竭被放大。

  据领会,逾700亿房地产上市公司再融资正在证监会列队,期望被放行,但目前仍无消息。据记者征询证监会相关部分,相关担任人也称目前尚无动静。

  目前约有十多家地产上市公司递交了再融资申请,此中招商地产和万科均在客岁中期即递交了增发申请,万科拟增发100亿元,招商地产则拟增发56亿元。其余递交增发打算的企业还包罗苏宁全球、上实成长、万通等。

  700亿再融资不断搁浅的次要缘由是2009年9月,河山资本部正式介入房地产企业上市和再融资的审批之中,次要担任审核上市房企地盘能否具有违规现象及能否合适融资前提等。但河山资本部开展冲击囤地等地盘违规的专项整治工作不断在进行中,导致上述700亿再融资不断未被审批。

  除此之外,体育彩票走势图近期,银监会还下发了再次收紧房地产信任的相关通知,《通知》明白指出,信任公司不得以信任资金发放地盘储蓄贷款。

  2009年以来,信任融资是多家地产商极为倚重的一个融资渠道。此中绿地集团就曾多次依赖信任融资而渡过资金危机。

  “2009年以来,很多开辟商起头狂热追逐地盘,在信贷资金收紧的环境 http://tkcpcheats.com/quantianjihuaqun/1110/


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