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发布时间:2018-09-30 19:18 类别:六合彩计划

  原题目:福清2017首场土拍降生3幅限价地!总成交价达14.52亿元!

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  2017年6月9日土拍完满落幕!此次地盘拍卖,共计公开拍卖4幅地块,总面积达128957㎡,新浪彩票网址打不开怎么办?备用网址导航!总起拍价逾8亿元。总拍卖成交金额,14.52亿元,除了2017拍-02号元洪投资区地块之外,其余三幅地块均位于福清东部新城片区!这一次土拍将会给福清楼市带来如何的影响呢?一路拭目以待吧!

  据领会,此次土拍吸引了万科、保利、世茂、碧桂园、华润、金辉、正荣、中庚、名城、凯景、新东方、居悦等10余家开辟商前来竞买,最终颠末2小时摆布酣战,四幅地块全数以高溢价率拍出,此中3幅地块触及限价尺度,为世茂、华城两家瓜分,总成交价达14.52亿元,总竞配建面积为33750平米。

  (地盘竞拍实况)

  此次竞拍是福清土拍史上第一次引入了熔断机制,采用“限地价,竞配建”体例,四宗均设有底价(即保留价),加之此次土拍又有新的外来房企插手,使得地盘拍卖愈加惹人关心。现场车水马龙,氛围严重!一路来看看此次竞拍成果吧!

  宗地2017-拍01号龙山街道瑞亭村地块,宗地面积为40842㎡(合61.26亩),地盘用处为商服,室第用地,容积率要求大于2.2且小于2.5。地块出让起始价为30000万,起始楼面价约2938元/㎡,最高限价54000万。

  最终,该地块达到最高限价尺度,世茂地产以5.4亿+12375㎡配建面积竞得该地块,成交楼面价为5289元/㎡(未扣除配建面积),溢价率80%。福清土拍史上首幅限价地块降生!

  该地块劣势十分较着,起首,该地块位于福清爽老城区交代处,主要道路“瑞亭街”方才通车,成为毗连福清清荣大道到大真线的又一条交通枢纽,该地块将来无论是开辟室第楼盘仍是贸易项目,都将具备可观的潜力。

  宗地2017-拍02号元洪投资区商住地块,宗地面积为26856㎡(合40.28亩),地盘用处为商服,室第用地,容积率要求大于2.4且小于2.9。地块出让起始价为3870万,起始楼面价约497元/㎡,保留价3920万。

  最终亚琦置业以6800万竞得该地块,成交楼面价873元/㎡,溢价率75.7%。

  元洪投资区是国度级工业园区,投资区内工业企业浩繁,有大量的有经济实力的购房刚需群体,但园区周边房地产室第项目项目偏少,使得该地块将来具备很大的市场潜力。

  宗地2017-拍03号龙山街道东刘村、玉屏街道石井村地块,该地块举牌第二轮就达到最高限价!宗地面积为49315㎡(合73.97亩),地盘用处为室第用地,容积率要求大于2.5且小于2.8。地块出让起始价为38800万,起始楼面价约2810元/㎡,最高限价69800万。

  最终,世茂地产再下一城,以6.98亿+21125㎡配建面积竞得该地块,成交楼面价为5055元/㎡(未扣除配建面积),溢价率80%。

  该地块地处福清东部新城片区,跟着东塘大道和瑞亭大桥的通车,片区内交通劣势日益闪现。因为属于新兴板块,目前周边糊口配套成熟尚需时间进行培育,从远期来看,因为周边大盘效应,将来该地块的栖身价值与升值潜力将凸显。

  宗地2017-拍04号龙江街道苍霞村、松峰村地块,宗地面积为11944㎡(合17.92亩),地盘用处为室第用地,容积率要求大于2.2且小于2.5。地块出让起始价为8100万,起始楼面价约2713元/㎡。最高限价14600万。

  最终,华城置业以1.46亿+250㎡配建面积竞得该地块,成交楼面价为 http://tkcpcheats.com/liuhecaijihua/7219/


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