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龙8娱乐东岭地产海棠兰庭二期无预售证违规售楼

发布时间:2018-07-02 21:06 类别:六合彩计划

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  导读:“富贵境里公园居”“新品三房,稀景面市”“银泰城、东岭新六合近在天涯,享受购物每分每秒”上述文字所描画的诱人气象,来自位于宝鸡市春风路海棠兰庭二期售楼宣传语。

  利用权人属于佳恒公司的宝鸡市春风路38号院014号地盘证

  “富贵境里公园居”“新品三房,稀景面市”“银泰城、东岭新六合近在天涯,享受购物每分每秒”上述文字所描画的诱人气象,来自位于宝鸡市春风路海棠兰庭二期售楼宣传语。

  海棠兰庭二期衡宇由陕西东岭房地产开辟无限公司开辟。然而,这些正在对外发卖的衡宇不只没有预售证,连建房地盘也不属于东岭地产。陕西佳恒房地产开辟无限公司方暗示,“这些房子利用的地盘是我们公司的”。

  售楼人员:我们奉告过客户,没有预售证

  4月27日,记者接赞扬来到海棠兰庭二期营销核心,并以购房者身份征询售楼人员张密斯。

  张密斯引见,海棠兰庭二期项目同时开盘了3栋楼,有两栋楼曾经售罄,正在发卖的一栋楼衡宇也所剩不多。这栋楼为30层,每层4户,目前只剩几套三室户型衡宇,面积从110多㎡到272㎡不等。在每层4户中,两边两套衡宇面积为130㎡,两头两套为114㎡,房价别离为85万元、70万元摆布。

  “你看资金预算环境,首付不低于50%。”张密斯接着说,130㎡衡宇只剩四楼和顶层的4套房,价钱都在6000元/㎡摆布。

  “上个礼拜开盘,此刻顿时售罄。”张密斯暗示,他们卖的是毛坯期房,目前楼盘曾经起头动工,估计后年交房。

  当记者扣问这些衡宇能否有商品房预售许可证时,张密斯说:“我们给客户奉告得很清晰,没有预售证。”问能否有地盘证等其他证明,她说:“其他证必定有,没有当局能让动工吗?”

  当记者提出可否看证时,张密斯暗示此刻看不了,并说从来没有购房者要求看这些证。“若是确定了就先交定金,在刷卡付定金之前给你看(证)。”

  随后,张密斯拿出头具名积别离为130㎡、111㎡两份置业打算书。

  记者来到海棠兰庭二期施工现场周边看到,目前该工地停放着一台挖掘机,地面有较着开挖踪迹,有一道围墙与四周离隔。在一侧的隔墙上,“新品三房,稀景面市”等售楼宣传语很是夺目。

  “海棠兰庭二期是用我们春风路38号院014号地开辟的。”陕西佳恒房地产开辟无限公司总司理侯懿珉对记者说,“他们怎样可能有预售证?由于那块地的利用权是我通过法令手段确认的,目前地盘证在我手上。”

  侯懿珉说,2013年,金台区当局登载通知布告对他们公司具有的春风路38号院013号、014号国有地盘登记予以通知布告登记。之后,佳恒公司通过行政诉讼维护合法权益,法院颠末两审讯决撤销了宝金国用(2011)第014号《国有地盘利用证》的登记登记。

  而按照相关划定,要取得商品房预售许可证必需先取得地盘利用权证。

  东岭地产:楼没有发卖,只是对外作宣传

  4月27日,记者致电宝鸡市住房和城市扶植局。该局开辟扶植科工作人员明白暗示:“没有预售证的项目不克不及发卖。”该工作人员还让记者登录宝鸡市不动产登记核心网站确认消息。记者查询发觉,确实没有海棠兰庭二期项目标预售许可消息。

  据《城市房地产办理法》第四十五条对商品房预售该当合适的响应前提,此中第一款划定:“已交付全数地盘利用权出让金,取得地盘利用权证书”;第四款划定:“向县级以上人民当局房产办理部分打点预售登记,取得商品房预售许可证明。”

  《城市房地产办理法》第六十八条划定:违反本法第四十五条第一款的划定预售商品房的,由县级以上人民当局房产办理部分责令遏制预售勾当,充公违法所得,能够并惩罚款。http://tkcpcheats.com/liuhecaijihua/4024/


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